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M2增速創新高、通貨膨脹,拿什么拯救你的資產不被貶值?

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【摘要】:
M2聽起來略玄,其實很好理解,就是全中國的錢?,F在央媽告訴你,通過投放基礎貨幣、降準中長期資金等操作,全國的錢變多了。多出來的那部分錢,自然就流通到了各個行業里,而規模龐大的房地產領域自然也能分到一部分資金。因此,每逢M2大漲,房價也會跟著上漲。
M2增速創新高、通貨膨脹,拿什么拯救你的資產不被貶值?
 
      5月12號,央行發布了一組新的數據,2020年4月的金融統計數據、社會融資規模存量及增量數據,其中M2(廣義貨幣)同比增長11.1%,創下了2017年1月以來的新高。
      M2聽起來略玄,其實很好理解,就是全中國的錢?,F在央媽告訴你,通過投放基礎貨幣、降準中長期資金等操作,全國的錢變多了。多出來的那部分錢,自然就流通到了各個行業里,而規模龐大的房地產領域自然也能分到一部分資金。因此,每逢M2大漲,房價也會跟著上漲。
 
 
▲圖片來源于網絡
 
      經濟學中有這樣一個公式:貨幣量增長率=真實GDP增長率+通貨膨脹率。
      這個公式可以這樣理解:實體經濟發展了,商品、服務以及收入就增加了,在貨幣流通速度不變的情況下,就需要有更多的貨幣進行承載。若此時的貨幣多于原來價格條件下商品服務等需要的貨幣量,就會出現通貨膨脹,貨幣貶值。
 
 
▲圖片來源于網絡
 
      通貨膨脹較直接體現就是物價的飛速上漲,當房產作為投資品受到消費者的追捧時,房價也會隨之上漲。
 
 
             ▲ M2通過通貨膨脹影響房價
 
      過去10多年的實際通貨膨脹率大概在8%左右,這就意味著,現在100萬,到明年實際上只值92萬,哪怕錢放著不動,一年都會蒸發掉8萬左右。但如果100萬用來買房的話,反而可以上漲。中國的房價一直處于上漲的趨勢,即使經歷了三個多月的疫情,房價依然堅挺,真正實現了抗風險、抗通脹的作用。
 
 
▲圖片來源于網絡
 
      越來越多精明的購房者,更傾向于考慮自住和投資皆宜的項目。那么問題來了:買房抗通脹,到底是商用性質房產好還是住宅性質房產更好呢?
     
      通脹加速 住宅價格堅挺迎漲 商務公寓價值縮水
     
      在生活支出方面,商務住宅水電物業費用及公攤面積都比住宅性質房產要高出很多,生活成本已經有較大區別;首付金額方面,商務公寓首付最低需總價的5成左右,是住宅性質房產的兩倍,同樣的首付款已經可以買兩套住宅性質房產;如果想等商務公寓帶來收益,要等其周邊配套設施完善后,才會收獲一定的價值,但在通脹加速的今天,同樣的成本投資住宅性質房產收益不言而喻。
      例如龍崗某項目,首開12500萬元/平方米,受到疫情以及通脹的影響,現在價格下滑到8500萬元/平方米,縮水將近30%左右,加上客觀因素所帶來的損失,以及如果不買該商務公寓而選擇購買住宅性質房產所獲得的收益,那虧損的遠遠不止這些。
      廣源·鳳嶺壹號院屬于優質小戶型住宅,與商務公寓相比,不僅產權年限長,而且生活支出、首付金額等都更加有優勢。同時,廣源·鳳嶺壹號院70年產權可落戶讀書,兼顧住宅和商務公寓的優點,可自住、可投資。對抗通貨膨脹,作為未來熱門的“現金流”生意,住宅性質的房產才是較優之選。
 
 
▲與商務公寓對比
 
      但是抗通脹只靠購買一處住宅性質的房產還是遠遠不夠的,優質好地段,才是決定房地產價值的重要因素!
      好的地段,不僅僅意味著出行的便利和快捷,還意味著可以輕松游走于為夢想奮斗和享受生活之間。無論是對于居住還是投資來說,將來的發展空間都是偏遠地帶無法比擬的。所謂“好的地段”主要是看三方面:看區位、看交通、看環境。
 
      坐享政策利好 得一城擁戴
     
      在中國,“買房看政策”是亙古不變的道理。擁有政府規劃的區域自帶“光環”。早在“十二五”期間,鳳嶺南就被列入北部灣開發總體規劃,將重點打造成“鳳嶺南三岸片區濱水生態居住商圈”。2017年南寧市規劃管理局公布了“一心兩軸三區”規劃理念,鳳嶺南有望成為城市新核芯。廣源·鳳嶺壹號院擇址鳳嶺南核芯,擁有長遠規劃加持,聚集城市萬象資源。
 
 
 
▲圖片來源于網絡
 
      通達暢意 生活進退皆從容
     
      地段好的房子其周邊的交通通達性更高。廣源·鳳嶺壹號院,驅車往西約6公里到達東盟商務區,往南途經良慶大橋約10公里到達五象新區,往東約7公里過龍崗大橋到達萬達茂商圈,鳳嶺南立交,三岸大橋、龍崗大橋,縱橫交錯路網,提速主城生活。
 
 
▲圖片來源于網絡
 
      生態宜居 綠氧生活愜意盡享  
     
      自然環境也同屬地段的一部分,好地段房產不一定居于吵鬧的市區中芯,但一定位于城市未來發展的核芯,且還應該兼顧優美的自然環境。
      城市生活節奏加快,越來越多的人期望慢下來,找一方凈土,尋味天然,品鑒生活本真,城市綠地生態資源彌足珍貴。廣源·鳳嶺壹號院約600即達濱江公園,周圍更有市政公園(規劃中)、李寧體育公園等多所公園環繞,居廣源·鳳嶺壹號院,享自然健康的愜意。
 
 
▲濱江公園實景圖
 
      M2增速再創新高,首府城市核芯區域的房產才是抗通脹的較優之選!廣源·鳳嶺壹號院建面約30m2鳳嶺南菁裝小戶,雙層雙室百變空間,2.0低容積率,70年住宅產權,出租自住兩相宜,跑贏通脹,好房產才是硬道理。
 
 
 
      廣源·鳳嶺壹號院選址城市未來核芯鳳嶺南,建面約30m2雙層住宅,買一層面積享雙層空間,70年產權住宅,2.0低容積率社區,寬闊尺度舒心生活!廣源·鳳嶺壹號院線上售樓部已開啟,線上看房24小時不打烊,線下預約一對一安全看房,恭迎品鑒!
 
      廣源·鳳嶺壹號院的每一步,都以嚴格要求為準則,秉承“建造城市品質生活”理念,在革新城市人居形態的道路上,帶領時代風華!
 
      項目地址:南寧市青秀區鳳嶺南路22號(鳳嶺南路與經二路交匯處)
      品鑒熱線:3188666/3336660。
 
      本廣告相關內容、圖片是對項目所做的示意表現,僅供參考,開發商保留優化調整的權利,以政府有關部門批準的文件、圖冊為準。本廣告對項目的周邊道路規劃、環境、交通、公共設施、各種產品及文字介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此作出了任何承諾。本廣告涉及的公共配套設備設施處于規劃狀態,規劃詳情及最終建設結果以政府公布的相關文件為準。南房預字(2020)第027號。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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